Квартира без отделки

Квартира без отделки - в такой степени готовности сейчас передается до 80% жилых помещений, чаще всего в монолитных и монолитно-кирпичных домах. Так называемая «коробка» совершенно не пригодна для проживания и требует проведения всего комплекса инженерных и отделочных работ.

Считается, что это сугубо российское явление, которое позволяет застройщикам снизить стоимость и сократить сроки строительства домов. В Европе и США, напротив, распространена, а в некоторых странах даже утверждена на законодательном уровне, практика сдачи жилья «под ключ». Таким образом поддерживается надлежащее качество объектов и соблюдение строительных норм.

Квартира без отделки: что это такое?

Основные характеристики квартиры без отделки:
1. Только несущие межквартирные стены (свободная планировка) или внутренние перегородки. Ненесущие стены обычно все-таки предусматриваются архитектором проектом, но не возводятся, а обозначаются на объекте трассировкой - линией из кирпичей.
2. Стены, проемы, откосы - необработанные бетонные, блочные или кирпичные поверхности.
3. Пол, потолок - плита перекрытия.
4. Система отопления, обогревательные приборы.
5. Общие стояки систем канализации, холодного и горячего водоснабжения без разводки труб.
6. Подводка электричества к квартире с установкой распределительного щита.
7. Вытяжная вентиляция.
8. ПВХ или деревянное остекление оконных проемов, подоконники.
9. Деревянная или металлическая входная дверь.
10. Подводка телевизионного, радио, телефонного кабелей до этажного щита.



По опыту kvartirastudio.ru, данный перечень не является четко фиксированным и обязательным и может варьироваться у разных застройщиков. Так, возможно дополнительное остекление лоджий или балконов, цементно-песчаная стяжка пола, счетчики расхода воды, пожарная сигнализация, домофон. Передача жилого помещения осуществляется с теми характеристиками, которые заявлены в договоре участия в долевом строительстве или купли-продажи.

Альтернативные варианты - квартира под чистовую отделку или с полной отделкой (в зависимости от категории недвижимости она может быть муниципальной, коммерческой или по авторскому проекту).