Квартира-студия эконом класса

Квартира-студия эконом класса располагается в доме, категория которого ниже, чем бизнес и элита. То есть класс изначально определяется для дома в целом.
На российском рынке недвижимости studio появились не так давно, поэтому в основном они относятся к застройке последнего десятилетия. Современная квартира-студия эконом класса размещается в многоэтажном монолитном, монолитно-кирпичном или панельном доме. Строительство таких домов обычно сосредоточено на окраинах крупных городов. 1-й этаж занимают коммерческие помещения, выше проектируется по 6-10 1-3-комнатных квартир на этаже. Для здания характерно непритязательное архитектурное решение, бюджетная внутренняя отделка общих помещений. Инженерно-техническое оснащение квартир соответствует минимальным строительным требованиям и нормам. На придомовой территории организуется стандартная детская площадка, а также наземная автостоянка на ограниченное число машин. Социальный состав жильцов крайне неоднородный.

Строительные компании закладывают квартиры-студии в проекты домов в маркетинговых целях (расширение линейки предложений), для рационального использования площадей каждого этажа, максимизации прибыли (стоимость квадрата в квартире меньшей площади всегда выше) и повышения ликвидности непривлекательных этажей. Kvartirastudio.ru известны случаи, когда спрос на квартиры-студии класса эконом в городах Московской области оказывался столь высоким, что застройщики оперативно вносили изменения в поэтажные планы на начальных этапах стройки: делили большие квартиры на несколько студий.


Типовая планировка квартиры-студии

Типовая студия эконом класса - это малогабаритная квартира с единой комнатой-кухней, холлом и блоком санузла. Такое жилое помещение чаще всего имеет общую площадь порядка 20-35 м² и вытянутую прямоугольную планировку с входной дверью на одной короткой стене и единственным окном на противоположной. Сразу у входа располагается совмещенный санузел около 3-4 м², который оборудуется небольшой ванной или душевой кабиной. Далее - проходная кухня, на которую по разметке приходится порядка 5-6 м². Разделение кухни и комнаты стенами не производится в силу отсутствия в зоне готовки окна и ограниченных размеров помещения. Высота потолков составляет 2,5-2,8 метра. Как правило, имеется балкон или лоджия.

Квартиры-студии эконом класса покупают родители для своих подросших детей, одинокие люди, молодые семьи без детей, пенсионеры. Такое жилье посильно приобрести на собственный небольшой капитал, либо в непродолжительную рассрочку или ипотеку, а в последующем оно не требует больших затрат на содержание. Квартиры эконом класса также популярны у инвесторов, как высоко ликвидный товар с постоянно растущим спросом.