Планировка квартиры-студии
Планировка квартиры-студии - это инженерно-архитектурное решение по организации ее пространства с разделением на жилые и нежилые помещения и зоны. В основе такого деления лежат строительные нормативы, а также соображения функциональности, удобства и безопасности.
Планировка квартиры тесно связана с геометрией здания и планом этажа и закрепляется в техническом паспорте помещения. Подготовка таких паспортов находится в ведении государственного органа Бюро технической инвентаризации. В подробном чертеже квартиры в определенном масштабе обозначаются все стены и перегородки, выступы и ниши, оконные и дверные проемы. Документ является обязательным при совершении сделок купли-продажи недвижимости.
Типовые планировки квартир-студий
Прямоугольная планировка квартир-студий распространена и популярна у строителей в сегменте эконом, что наглядно представлено в каталоге новостроек kvartirastudio.ru. Помещение имеет вытянутую форму с отношением ширины и длины, как 1:2,5-3.
Неформальные названия для таких квартир (а также комнат) - вагон, туннель, пенал.
Входная дверь и единственное окно обычно находятся на противоположных коротких стенах. Функциональные зоны располагаются в следующем порядке от входа: холл, рядом (справа или слева от него) санузел, к которому далее примыкает кухня, затем идет комната, балкон или лоджия.
В рамках данного решения возможны вариации, чаще всего с расположением входа. Несколько примеров сразу ниже с указанием адреса объекта и компании-застройщика.
Новосибирск, ул. Дмитрия Донского, ООО «Краснообск. Монтажспецстрой»
Сергиев Посад, пр-т Красной Армии, OOO «ЗМХПМ»
Новосибирск, ул. Первомайская, ЖК «Весенний», ООО МЖК «Энергетик»
Считается, что узкая длинная комната требует специального подхода при оформлении интерьера, особенно когда ее длина в 2 и более раз больше ширины.
➔ Дизайны студий прямоугольной планировки
Квадратная планировка квартиры-студии, к сожалению, встречается гораздо реже. Вместе с тем, именно помещение, имеющее примерно равные длину и ширину, намного проще обустроить для комфортного проживания.
Нестандартные studio
Нетиповые планировочные решения обычно появляются при необычной форме дома. Далее даны примеры таких новостроек в разных городах России.Санкт-Петербург, ул. Оптиков, ЖК «Лахта», OOO «АВС-Сервис»
Санкт-Петербург, Суздальский пр-т, ЖК «Эквилибриум», ЗАО «Трест-36»
Санкт-Петербург, Дальневосточный пр-т, ЖК «Rio» (Рио), ООО «Новый элемент»
Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Кудрово, «Дом у липовой аллеи» в жилом массиве «Новый Оккервиль», ООО «Отделстрой»
Новосибирск, ул. Молодости, ООО «Инновационные Строительные Технологии»
Новосибирск, ул. Дмитрия Донского, ООО «Краснообск. Монтажспецстрой»
Новосибирск, ул. Стартовая в микрорайоне «Радужный каскад», ООО МЖК «Энергетик»
Элитные квартиры-студии также имеют индивидуальную планировку, так как дома класса люкс возводятся по авторским архитектурным проектам.
Любые переносы стен и проемов требуют обязательного согласования с соответствующими органами с внесением всех изменений в технический паспорт.