Правоустанавливающие документы на квартиру
Правоустанавливающие документы на квартиру служат основанием для возникновения, прекращения, перехода и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Вид правоустанавливающего документа зависит от способа получения (приобретения) квартиры, что отражено kvartirastudio.ru в таблице ниже.Способ получения квартиры и правоустанавливающий документ
| Приватизация | Договор передачи жилого помещения в собственность |
| Покупка | Договор купли-продажи квартиры |
| Наследство | Свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию |
| Подарок | Договор дарения |
| Обмен, получение жилья при сносе дома | Договор мены |
| Рента | Договор пожизненного содержания с иждивением |
| Членство в жилищно-строительном (ЖСК) или жилищно-накопительном кооперативе (ЖНК) | Справка о выплате пая ЖСК, ЖНК |
| Инвестиции в строительство | Договор участия в долевом строительстве Договор уступки права требования участия в долевом строительстве Договор об инвестировании |
| Присуждение судом | Вступившее в законную силу решение, постановление или определение суда Мировое соглашение |
| Перераспределение собственности супругов | Брачный договор Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов Соглашение о разделе имущества |
| Переход общей совместной собственности в общую долевую (полностью или частично) | Соглашение об определении или перераспределении долей Соглашение о выделе доли в натуре |
| Приобретение на открытых торгах | Свидетельство о приобретении имущества с публичных торгов |
| Получение недвижимости по отступному | Соглашение об отступном |
| Взыскание залога | Закладная на жилое помещение Договор ипотеки или подобный |
| При утрате | Справка о содержании правоустанавливающих документов на квартиру |
При регистрации прав на квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), на правоустанавливающие документы наносится специальная надпись (штамп) с указанием номера в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и даты регистрации.
Правоустанавливающие документы обязательны при продаже квартиры и других сделках. При их утрате (порче или утере) в Росреестре запрашивается Справка об их содержании по данным ЕГРП.